曲靖市出臺(tái)33條措施推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展
優(yōu)化土地利用項(xiàng)目規(guī)劃 激發(fā)市場(chǎng)交易活力
近日，曲靖市政府辦公室印發(fā)《曲靖市推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展33條措施的通知》，提出優(yōu)化土地儲(chǔ)備利用、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管、加快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活力5個(gè)方面的措施。
優(yōu)化土地儲(chǔ)備利用方面，支持縣（市、區(qū)）和曲靖經(jīng)開(kāi)區(qū)申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的也可用于新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目；鼓勵(lì)企業(yè)在開(kāi)發(fā)中提高公共服務(wù)設(shè)施水平、增加公共空間、提升城市品質(zhì)，按程序合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求，促進(jìn)土地資源有效開(kāi)發(fā)利用。
優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方面，按照單層建筑面積計(jì)算容積率時(shí)，住宅建筑的層高不得超過(guò)3.6米；除建筑門廳、大廳外，辦公建筑的層高不得超過(guò)4.5米，商業(yè)建筑的層高不得超過(guò)5.4米。以上各類建筑層高超出規(guī)定的，按照超過(guò)層高的倍數(shù)等比例增加計(jì)算計(jì)容建筑面積。
優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管方面，建立預(yù)售聯(lián)審機(jī)制，強(qiáng)化規(guī)劃和建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，引導(dǎo)降低存量個(gè)人住房貸款利率，統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例，優(yōu)化新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)，調(diào)整住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，支持開(kāi)展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，嚴(yán)格項(xiàng)目驗(yàn)收程序。
加快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記方面，提出對(duì)2021年1月4日前國(guó)有土地上建成入住的房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)持“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)”原則，實(shí)行“證繳分離”，依法依規(guī)處置歷史遺留問(wèn)題后，及時(shí)為已履行完全義務(wù)的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題動(dòng)態(tài)清零。同時(shí)，支持商業(yè)地產(chǎn)分割銷售并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活力方面，優(yōu)化存量房（二手房）交易服務(wù)監(jiān)管，簡(jiǎn)化存量房（二手房）交易“帶押過(guò)戶”流程，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)管理，盤活地方國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房，鼓勵(lì)通過(guò)房票安置消化存量商品房，促進(jìn)商品房“以舊換新”，推動(dòng)稅收優(yōu)惠政策落地見(jiàn)效，推動(dòng)旅居城鎮(zhèn)與房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展互促共進(jìn)。（記者 張?chǎng)?nbsp;
