原標(biāo)題：從“資源吸引”到“價值深耕” 解碼旅居盤龍的留客價值鏈
在昆明東北部，盤龍江蜿蜒流淌，一場圍繞“旅居”的產(chǎn)業(yè)升級正在深度發(fā)酵。近年來，盤龍區(qū)依托得天獨厚的氣候優(yōu)勢、生態(tài)稟賦與文化積淀，以“城鎮(zhèn)智慧康養(yǎng)標(biāo)桿”和“鄉(xiāng)村農(nóng)文旅融合示范”為雙核引擎，逐步探索出一條“資源吸引—服務(wù)留客—文化增值”的特色發(fā)展路徑。2024年，兩大試點項目直接拉動全區(qū)旅居相關(guān)營收突破1200萬元，省外客群接待占比從2022年的15%大幅躍升至28%，一條清晰的產(chǎn)業(yè)邏輯鏈正在盤龍江畔成形。
從“旅居客”到“新村民”，“旅創(chuàng)”生態(tài)聚合新力量
清晨種地養(yǎng)花、午后品茗會友、夜晚研讀鄉(xiāng)村文化——在盤龍區(qū)雙龍街道，“新村民”練興保過著規(guī)律而愜意的田園生活。他用“此心安處是吾鄉(xiāng)”表達(dá)對這片第二故鄉(xiāng)的熱愛。
生于四川農(nóng)家的練興保，曾向往都市繁華，卻在職場打拼多年后愈發(fā)懷念鄉(xiāng)村的寧靜。2014年，處于職業(yè)瓶頸期的他來到雙龍街道散心，這里距主城區(qū)不遠(yuǎn)，農(nóng)家樂發(fā)展成熟，類似童年生活的環(huán)境、歷史悠久的“一顆印”建筑、淳樸的民風(fēng)瞬間打動了他。“一進村，心就靜了，煩惱煙消云散。”他當(dāng)即租下一棟“一顆印”民居精心改造。
生活安頓后，商業(yè)靈感隨之涌現(xiàn)。2015年5月1日，云南首個鄉(xiāng)村茶館——左藏禪院在雙龍誕生。其獨特的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與文化空間，迅速吸引了眾多讀書會和文化活動。練興保還帶動親友來此創(chuàng)業(yè)。十年間，左藏從單一茶館發(fā)展為擁有13棟建筑的“村落”——左藏華園，業(yè)態(tài)涵蓋圖書館、鄉(xiāng)村茶館，鮮花宴、民族音樂等非遺項目集群，以及新農(nóng)村社區(qū)運營、昆明鄭和研究會等，成為練興保事業(yè)的新天地。
如今的左藏華園已成為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興示范點，其社區(qū)風(fēng)貌改造經(jīng)驗入選昆明市“美麗縣城”建設(shè)典型。左藏華園所在的雙龍街道麥沖社區(qū)2024年游客量同比增長35%，過夜游客占比提升至60%，旅游收入占社區(qū)經(jīng)濟總量比重從12%躍升至25%。
更可喜的是，“旅創(chuàng)”生態(tài)正在形成。在左藏華園啟發(fā)下，村民自建或改造的特色民居如雨后春筍般在青山綠水間涌現(xiàn)，點綴著古樸的村莊，吸引了更多旅居者。練興保介紹，僅左藏華園就容納了近50位旅創(chuàng)人士。放眼整個社區(qū)，從事親子教育、書畫、茶葉、咖啡、民宿等領(lǐng)域的旅創(chuàng)團隊已有300人左右，為鄉(xiāng)村振興注入了持續(xù)活力。
綠水青山引客來，“銀發(fā)經(jīng)濟”煥活力
“天氣常如二三月，花枝不斷四時春。”文人墨客筆下的昆明是瑰麗多彩的。盤龍區(qū)作為春城的“天然氧吧”，這里森林覆蓋率高達(dá)64.42%，空氣負(fù)氧離子年均濃度達(dá)2477個/cm3，環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良率穩(wěn)定在99%，正吸引著越來越多的“銀發(fā)族”前來度假康養(yǎng)。
盤龍區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)2024年的“成績單”印證了這一點：省外客群占比顯著提升至28%，其中來自北方的“候鳥式”旅居客群占比達(dá)30%，平均停留時長1-3個月。
“在‘旅居云南’品牌效應(yīng)日益凸顯的背景下，盤龍區(qū)努力給出自己的‘差異化解法’，”盤龍區(qū)文旅局負(fù)責(zé)人一語道破核心，“當(dāng)傳統(tǒng)模式仍在比拼自然資源時，我們已率先邁向‘智慧康養(yǎng)’與‘鄉(xiāng)村共生’的雙核升級。”
下午三點的楓橋尚院候鳥公寓活動室，總是一片歡聲笑語。在志愿者指導(dǎo)下，老人們興致盎然地制作著風(fēng)車、絨線花等手工藝品。距長水機場僅25分鐘車程的這個適老化社區(qū)，正用科技重新定義養(yǎng)老生活：24小時智能安防、實時健康監(jiān)測的可穿戴設(shè)備、量身定制的營養(yǎng)餐食。“這里不僅是居所，更是文化養(yǎng)老的生態(tài)圈，”負(fù)責(zé)人詹櫟靖介紹，“老年大學(xué)開設(shè)16門課程，年均吸引學(xué)員參與活動60余場次，學(xué)員作品屢獲省級獎項。”
“旅居盤龍，因為這里的晚年有詩與遠(yuǎn)方。”88歲的廣東旅居者楊始銘選擇在此安享晚年。作為青云街道的代表項目，楓橋尚院以“候鳥式旅居服務(wù)、社區(qū)化運營、智慧化支撐”構(gòu)建全鏈條康養(yǎng)生態(tài)，聯(lián)動大世博片區(qū)生態(tài)科普旅游及配套功能區(qū)，打造“醫(yī)養(yǎng)+康養(yǎng)+文養(yǎng)”三位一體的全齡化旅居服務(wù)體系。
連續(xù)七年選擇昆明作為旅居目的地的上海旅居者邵敏對此深有體會，入住楓橋尚院的三年，她見證了公寓從智能馬桶、干濕分離浴室等適老化改造，到管家團隊貼心服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化。“出行便利，生活豐富，瓜果鮮花新鮮價廉，就醫(yī)便捷，異鄉(xiāng)也有了家的溫暖。”她的感受，反映在2024年該公寓亮眼的運營數(shù)據(jù)上：營收同比增長35%，平均入住率提升12個百分點，省外客源占比28%，客戶滿意度高達(dá)92%。
因地制宜豐業(yè)態(tài)，讓旅居選擇更多元
黃土墻、青石瓦、飛檐斗拱下，素色燈籠輕搖……金殿后山林霧繚繞處，一座名為“常道山齋”的院落悄然走紅。主理人楊宇主營盆景，耗時近兩年將老宅改造與盆景藝術(shù)融合，打造心靈棲息所。
“改造后，待著特別舒心，家人朋友也愛上了這里的居住環(huán)境和生活方式。”楊宇坦言，每天都在充實與寧靜中度過。本無意經(jīng)營，但自今年1月開放以來，人流持續(xù)走高，為平衡開放與私密，院落適度增設(shè)了消費門檻，拓展了餐飲、咖啡等配套服務(wù)。
這座本意“避世”的院落，以其獨特的文化磁場吸引了不少“同頻者”。游客為老建筑與盆景而來，卻在茶咖氤氳中尋得精神慰藉。互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者李敏說，“一入院落，喧囂盡褪。工作之余，我總愛尋找這樣的古院，享受慢生活，用鏡頭記錄時光。”
“設(shè)置門檻，只為守護這份純粹，吸引真正懂生活的人。”楊宇道出初衷。這種“小而美”的隱逸經(jīng)濟，正是盤龍旅居產(chǎn)業(yè)多元生態(tài)的生動縮影。
從東華菜市場“左手菜籃，右手書香”的市井文藝，到黑龍?zhí)豆珗@“兩樹梅花一潭水，四時煙雨半山云”的詩意畫卷，再到871文化創(chuàng)意工場工業(yè)遺產(chǎn)與非遺、實驗劇場碰撞的新潮體驗……近年來，盤龍區(qū)積極整合資源，完善設(shè)施，將分散的“珍珠”串成有機“項鏈”，不斷豐富旅居新場景、新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品。
2024年盤龍區(qū)接待游客5205.92萬人次，實現(xiàn)旅游總收入884.2億元，同比分別增長14.05%和21.16%。今年春節(jié)、五一、端午假期，文旅市場均呈現(xiàn)“穩(wěn)中有進、質(zhì)效雙升”的良好態(tài)勢。
“在盤龍，旅居不是短暫的停留，而是生態(tài)、產(chǎn)業(yè)與人文的價值共生。”眼下，盤龍區(qū)正積極對接省市支持政策，將在土地供應(yīng) 、“新村民計劃”等方面發(fā)力，分批打造鄉(xiāng)村旅居示范村莊，推動“民宿集群+農(nóng)業(yè)觀光+文化體驗”業(yè)態(tài)深度融合，奮力構(gòu)建更完善的旅居產(chǎn)業(yè)生態(tài)。年內(nèi)，將率先打造3個鄉(xiāng)村旅居試點，吸引更多“城市候鳥”旅居，讓鄉(xiāng)村煥發(fā)持久生機。
云南日報-云新聞記者：王瓊梅
編輯：黃世俊
審核：張曉橙（王瓊梅）
