原標(biāo)題：云新聞讀政策｜十問十答，幫你快速了解昆明市房票新政
據(jù)《云南日?qǐng)?bào)》消息，5月7日，昆明市政府發(fā)布《關(guān)于推行房屋征收補(bǔ)償使用房票的實(shí)施意見》，旨在積極拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，穩(wěn)步推行房屋征收補(bǔ)償使用房票工作，妥善解決征拆未安置遺留問題，保障房屋被征收人合法權(quán)益。
什么是房票，它有哪些好處，如何使用？云新聞幫你快速了解昆明市房票新政。
Q1：什么是房票政策？其目的是什么？
A1：房票是房屋征收人以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策為基礎(chǔ)，將房屋被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給房屋被征收人，在房源庫(kù)中購(gòu)買新建商品房（包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等）的結(jié)算憑證。
目的是拓寬補(bǔ)償安置渠道，解決征拆遺留問題，保障被征收人權(quán)益。
Q2：房票的金額如何計(jì)算？
A2：房票金額包含三部分：
1. 安置補(bǔ)償金額：按貨幣補(bǔ)償政策核算的征拆補(bǔ)償金額；
2. 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助金額：對(duì)應(yīng)項(xiàng)目征收方案明確的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助；
3. 政策性獎(jiǎng)勵(lì)：各地可結(jié)合實(shí)際，在安置補(bǔ)償權(quán)益基礎(chǔ)上額外給予一定比例獎(jiǎng)勵(lì)（如征收區(qū)位因素）。
Q3：房票適用范圍包括哪些區(qū)域？
A3：適用范圍包括五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、安寧市、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管轄范圍，滇中新區(qū)和其余縣區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。
Q4：房票有效期多久？能延期嗎？
A4： 房票有效期為6個(gè)月，有效期限內(nèi)未使用的，可申請(qǐng)延長(zhǎng)房票使用期限一次，延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月。
Q5：使用房票有哪些獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠？
A5：
1. 貨幣獎(jiǎng)勵(lì)：選擇房票安置可疊加政策性獎(jiǎng)勵(lì)；
2. 稅收優(yōu)惠：房票結(jié)算部分免征契稅，僅對(duì)非房票部分征稅；
3. 金融支持：可申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款（符合條件者）。
Q6：房票使用規(guī)則是什么？
A6：
自愿選擇：被征收人可自主選擇房票或傳統(tǒng)補(bǔ)償方式；
房源范圍：可在全市統(tǒng)一的房票安置房源庫(kù)中購(gòu)買新建商品房；
分次使用：房票可多次使用，未用完可申請(qǐng)兌換余額。
Q7：房票余額如何兌換貨幣？
A7：
未購(gòu)房：房票發(fā)放6個(gè)月后未使用的，可申請(qǐng)兌換房票金額余額貨幣（含活期利息）；
購(gòu)房未達(dá)90%：扣除未使用部分對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)后，兌換剩余金額；
購(gòu)房超90%（含90%）：可兌換全部剩余金額；
利息規(guī)則：房票持有人申請(qǐng)兌付貨幣時(shí)，房票中的安置補(bǔ)償金額對(duì)應(yīng)部分的利息同時(shí)兌付，利息以出票之日的活期存款利息計(jì)息；
臨時(shí)安置費(fèi)：房票持有人申請(qǐng)房票金額余額兌換的，除已計(jì)發(fā)3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)外，不再另行支付其他時(shí)間的過渡費(fèi)用。
Q8：選擇房票后還能獲得其他補(bǔ)償費(fèi)用嗎？
A8：搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、特困補(bǔ)助費(fèi)和3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，可選擇納入房票或單獨(dú)貨幣補(bǔ)償。
Q9：房票政策實(shí)施時(shí)間如何安排？
A9：新規(guī)自2025年6月8日起施行。
Q10：選擇房票后還能選產(chǎn)權(quán)調(diào)換嗎？
A10：不能。選擇房票補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)應(yīng)金額部分不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
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編輯：陳創(chuàng)業(yè)
資料來源：云南日?qǐng)?bào)（龍舟）
審核：張海燕
