原標(biāo)題：租戶騰房、搬家，昆明市中心這一區(qū)域要拆遷了？
近日，有昆明市民反映，自己去逛昆明靈光街時，發(fā)現(xiàn)一些以前經(jīng)常光顧的店鋪都關(guān)門了。10月21日，記者走訪獲悉，出于安全考慮，盤龍區(qū)正在對靈光街、北河埂片區(qū)的市屬直管公房危房進行清租處置。在公房租住人員退出后，將按戶實施封閉式管理。
記者走訪：一些店鋪已經(jīng)搬走
在不少市民眼中，靈光街片區(qū)已然是昆明一環(huán)內(nèi)為數(shù)不多、承載著老昆明印記的街巷。據(jù)了解，其始建于明朝、鼎盛于晚清。在一些老昆明人的記憶中，靈光街所在“米廠心”一帶，是老昆明最熱鬧的集市。隨著時代變遷，靈光街低矮的平房、七彎八拐的單元巷道、沿街開設(shè)的店鋪，都與周邊涌現(xiàn)的高樓呈現(xiàn)出極大反差。
10月21日，記者走訪看到，這條街上的部分鋪面已經(jīng)關(guān)門，門上以“大紅圈+驗”進行標(biāo)識。此外，也有部分店鋪照開不誤，記者采訪得知，這些房子并非公房，而屬于私人產(chǎn)權(quán)。
存在較大安全隱患 194戶租戶需搬離
記者走訪發(fā)現(xiàn)，在靈光街公廁及盤龍區(qū)靈光街北河埂片區(qū)市屬直管公房危房清租處置指揮部公示欄上，均張貼有昆明市盤龍區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《盤龍區(qū)靈光街、北河埂片區(qū)市屬直管公房危房清租處置實施方案》的通知。
其中指出，靈光街、北河埂片區(qū)市屬直管公房房屋結(jié)構(gòu)大部分為土木結(jié)構(gòu)，共計194戶，總計租面積為3262.9平方米，總建筑面積為 4666.49平方米。其中，靈光街片區(qū)直管公房116戶，總計租面積為2268.6平方米，總建筑面積為3244.34平方米；北河埂片區(qū)直管公房78戶，總計租面積為994.3平方米，總建筑面積為1422.15平方米。房屋性質(zhì)均為住宅，產(chǎn)權(quán)單位現(xiàn)為市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。經(jīng)房屋安全鑒定為危房，存在較大安全隱患。
10月31日前，依據(jù)資格審查結(jié)果和籌措安置房源情況，組織動員租住人員搬離，簽訂搬離協(xié)議，騰退租住危房，發(fā)放搬離獎勵。按照法律規(guī)定，對拒不配合、拒不搬離危房租住人員依法實施清離。今年12月31日前，盤龍區(qū)人民政府負(fù)責(zé)危房處置，在人員退出后按戶實施封閉式管理。涉及到影響相鄰房屋安全的，進一步采取有效措施消除安全隱患。并做好房屋安全應(yīng)急處置預(yù)案。鑒于直管公房特殊的歷史原因，為鼓勵本次承租人搬離危房消除安全隱患，分類分時段給予搬遷獎勵。
對于清租人員，將通過直管公房異地安置、配租型保障性住房安置、解除租賃契約清退三種方式進行處置。直管公房異地安置需承租人本人、配偶、子女名下所有住房人均居住面積不足12平方米，且無商業(yè)房產(chǎn)，并提供不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。配租型保障性住房安置需租住人（除承租人外，其余所有居住人，以戶為單位）符合廉租住房、公共租賃住房、保障性租賃住房條件。
指揮部：房屋收回封存，暫無法拆除
據(jù)了解，去年9月，以長沙“4·29”特別重大居民自建房倒塌事故為警醒，昆明市盤龍區(qū)住建局房管所按照盤龍區(qū)委、區(qū)政府要求，對轄區(qū)范圍內(nèi)直管公房“三類危房”片區(qū)開展排危除險工作。靈光街、北河埂片區(qū)建造年代久遠(yuǎn)，且均以土木結(jié)構(gòu)為主，對此，盤龍區(qū)住建局房管所針對該片區(qū)直管公房開展全面摸排工作，對存在安全隱患的直管公房承租戶進行勸離。同時，對長期無人居住的空、關(guān)、鎖直管公房采取張貼封條并封閉門窗等排危措施，避免無關(guān)人員私自進入房屋，造成不必要的意外事故。
指揮部相關(guān)工作人員表示，他們之前開展摸底工作時，曾進入到不少公房租戶家中，一些房屋的木梁、樓板都已歪斜，存在較大的安全隱患。此次解除《房屋租賃契約》后，這些公房將被收回，進行封存，不再對外出租。
對于后續(xù)是否會進行拆遷，該工作人員透露，幾年前，結(jié)合圓通大橋片區(qū)改造，有關(guān)部門曾提出連片改造靈光街片區(qū)、北河埂片區(qū)，但在征集民意時，有居民提出反對意見，因此計劃就被擱置至今。現(xiàn)在雖然清退了公房，但也無法進行拆除，因為這些公房和私房緊密相連，有的房屋共用一面墻，有的則共用一根梁，牽扯面實在過廣。
街道辦：不拆除新建但會提升整治
記者查詢發(fā)現(xiàn)，在盤龍區(qū)鼓樓街道2020年關(guān)于加快推進靈光街北河埂片區(qū)微改造建議的回復(fù)中提出，靈光街、北河埂片區(qū)是鼓樓街道辦事處轄區(qū)內(nèi)集舊廠、舊城、舊村于一體的典型老舊城區(qū)。片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、環(huán)境衛(wèi)生不佳、老舊危房集中等問題較突出。2009年，盤龍區(qū)政府就將該片區(qū)作為一個舊改項目進行統(tǒng)籌考慮，擬對該片區(qū)開展拆除重建，并指定當(dāng)時的盤江置業(yè)公司作為該片區(qū)一級開發(fā)主體，同時跟進開展三調(diào)工作。后因多方原因，項目一直未能實質(zhì)推進。2017年以來，昆明市政府提出連片開發(fā)概念，盤龍區(qū)政府?dāng)M將該片區(qū)列為連片開發(fā)范圍，2018年區(qū)政府將該片區(qū)一級開發(fā)權(quán)給予區(qū)建投公司，區(qū)建投公司擬定了概念性規(guī)劃方案，并在區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專題會議上多次進行研究，基本具備報規(guī)條件。
今年4月7日，盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處對網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上的相關(guān)留言進行回復(fù)時表示，為推動桃源、靈光片區(qū)舊城及城中村改造項目改造工作，鼓樓街道辦事處組織開展房調(diào)、地調(diào)工作，并從規(guī)劃調(diào)整、方案編制、經(jīng)濟測算等方面開展系列工作。經(jīng)測算，該片區(qū)暫不具備拆除條件。
鑒于該片區(qū)暫不具備拆除新建條件，鼓樓街道辦事處正結(jié)合老舊小區(qū)改造、危房排危等工作，積極推動該片區(qū)的提升整治工作，進一步完善該片區(qū)的消防配套等公共基礎(chǔ)設(shè)施。
來源：春城晚報-開屏新聞、昆明信息港
云南日報-云新聞編輯：郭星余
